티스토리 뷰

카테고리 없음

신생아 특례 대출 조건 신청하기, 한번에 정리

정보펑펑 2024. 3. 25. 19:09

올해부터 새로운 대출조건이 나왔는데요. 바로 정부에서 저출산 극복과 주거안정을 위해서 최저 연 1.6% 금리로 최대 5억까지 주택 구입자금을 대출해주는 신생아 특례 대출을 시행을 하고 있는데요.

부부 소득 조건이 연 1억 3천만원까지 특례 금리를 적용받을 수 있기 때문에 신생아 출산의 기쁨과 함께 저금리로 경제적 지원을 받아 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 도와주는 정책입니다.

집에서 편하게 조회해보시고 조건이 맞는지 보시고 신청하시길 바랍니다.

▼따라할 시간이 없다면 아래 '바로가기'를 이용하세요.▼

신생아 특례 디딤돌, 신생아 버팀목 대출 차이점과 그 목적이 다릅니다. 아래에 표를 확인해주세요.

	신생아 특례 디딤돌 대출	신생아 특례 버팀목 대출
목적	주택 구입 자금	주택 전세 자금
한도	최대 5억원 이내	최대 3억원 이내
금리	연 1.6% ~ 3.3%	연 1.1% ~ 3.0%
기간	10, 15, 20, 30년	전세계약 종료시까지
대상	수도권 85 ㎡ , 비수도권 100 ㎡ 주택 평가액 9억원 이하	수도권 85 ㎡, 비수도권 100 ㎡ 임차보증금 5억원 이하
자격조건	무주택 세대주 1주택 세대주는 대환대출 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 부부합산 연 소득 1.3억원 이하 순자산 4.69억원 이하	무주택 세대주 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 부부합산 연 소득 1.3억원 이하 순자산 3.45억원이하

신생아 특례 대출 금리는 부부합산 소득 수준과 특례금리 적용 기간에 따라 최소 연 1.6% ~ 3.3%가 적용이 됩니다.

위에 표를 보면 소득 수준은 부부합산 연소득 기준이며, 최대 5년 동안만 적용되는 특례금리입니다.

대출 접수일 기준으로 2년 이내 추가 출산한 자녀가 있을 경우에는, 자녀 1명당 특례금리 적용기간이 5년 연장이 가능하며 최장 15년동안에는 특례금리로 주택 구입 자금 대출이 가능합니다.

특례금리 적용 종료시에는 대출취급시점에서의 부부합산 연소득 수준에 따라 아래의 금리가 적용이 됩니다.

▶️ 부부합산 연소득 8,500만원 이하 - 적용 특례금리 +0.55% 가산

▶️ 부부합산 연소득 8,500만원 이상 - 한국은행 고시 예금은행 주탁담보대출 금리와 은행연합회 고시 시중은행의 분할상환방식 주택담보대출 최저금리 중 가장 작은 값이 적용이 됩니다.

우대금리는 총 5가지 항목으로 구분할 수 있으며, 중복 적용이 가능합니다.

우대금리가 적용되어도 연 1.2%미만의 금리적용은 불가능하기 때문에 최소 금리는 연 1.2%라고 할 수가 있습니다.

1세대 1주택자분들의 경우, 대환대출에 관심을 가지실 수 있는데요. 아래에 보시면 대환대출 조건은 아래와 같습니다.

1세대 1주택자
기존 주택담보대출 용도는 주택구입자금이 그 목적이어야 함
기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서 신청 가능, 소유권 이전등기접수일부터 3개월 이내 대출신청의 경우, 신생아 특례 디딤돌 대출한도 내에서 신규 대출로 취급
기존 주택담보대출 채무자와 신생아 특례 대출 채무자가 동일인 혹은 배우자여야 함
추가 제출 서류 : 기존 주택담보대출 관련 금융거래확인서(부채증명원), 대출 목적물 등기사항 전부증명서